Kala Dooro
Maalgelinta hantida kiraynta ee Airbnb waxay noqonaysaa mid caan ka ah shakhsiyaadka Faransiiska. Iyadoo ku dhow 500,000 liiska firfircoon ee goobta, Noocan ah maalgashiga kiraynta waa mid soo jiidasho leh sababtoo ah waxay bixisaa dakhliga sare rajada laga qabo kirooyinka dhaqanka.
Laakiin si uu mashruucu u noqdo mid faa'iido dhab ah leh, waa in si habaysan loo diyaariyaa: doorashada hantida, falanqaynta suuqa, xisaabinta soo celinta, u hogaansanaanta xeerarka, iyo hagaajinta liiska. Hagahan waxa uu ku siinayaa hagitaan tallaabo-tallaabo ah si ay kaaga caawiyaan inaad ku guulaysato maalgashigaaga Airbnb iyo sug natiijadaada muddada dheer.
Dalxiiska Faransiiska ayaa weli ah mid ka mid ah kuwa ugu firfircoon adduunka, iyo baahida loo qabo hoy dabacsan ayaa sii kordheysa. Socdaalayaashu inta badan waxay door bidaan Airbnb sababtoo ah waxay bixisaa hoy ka badan hoteelka, kaas oo mararka qaarkood ka jaban oo ku yaal meel wanaagsan. Tani baahida xooggan ee xilliyeedka kiradu waxay abuurtaa fursado badan oo maalgashadayaasha hantida maguurtada ah ee raadinaya si loo helo dakhli ijaareed oo joogto ah.
Mid ka mid ah faa'iidooyinka ugu weyn ee Airbnb ayaa ah suurtagalnimada in lagu dalaco qiimo celcelis ahaan ka sarreeya habeenkii marka loo eego kirada muddada dheer. Guri ku yaal Paris, Lyon, ama magaalo kale oo dalxiisku waxay ku kasban kartaa dhowr toddobaad gudahood waxa kirada dhaqameedku dhaliso bil gudaheed. Dabcan, wax walba waxay ku xiran yihiin heerka deggenaanshaha, laakiin suurtagalnimada faa'iidada weli sare haddii hantida si wanaagsan loo maamulo oo si sax ah loo maamulo meeleeyay suuqa deegaanka.
Maalgelinta Airbnb sidoo kale waxay bixisaa dabacsanaan isticmaalka. Milkiiluhu waxa uu kireyn karaa hantidooda xilliyada ay jiraan baahiyo badan (fasaxyada, dhacdooyinka maxaliga ah) oo u xafidi kara dano gaar ahaaneed inta ka hartay. Dabacsanaantu waxay si gaar ah u soo jiidataa milkiilayaasha raba inay isku daraan a maalgashi faa'iido leh iyagoo ku faraxsan isticmaalka kooda hantida sida guri labaad.
Location waa qodobka go'aamiya maalgashiga lagu guuleysto ee Airbnb. Socdaalayaashu waxay ugu horreyn raadinayaan u dhawaanshaha meelaha dalxiiska, gaadiidka, ama xaafadaha firfircoon. Guri dabaq ah oo ku yaal Paris, magaalo jaamacadeed oo weyn, ama goob xeebeedka loo dalxiis tago ayaa si dabiici ah uga guulaysan doonta guri ka baxsan. Meel wanaagsan ayaa xaqiijinaysa a heerka deggenaanshaha sare iyo qaar kaloo badan celceliska qiimaha soo jiidashada leh habeenkii.
Istuudiyowyo iyo guryo hal qol ah ayaa ah kuwa ugu caansan dadka safarka ah, maadaama ay yihiin kuwo la awoodi karo oo ay fududahay in la dayactiro. Si kastaba ha ahaatee, qaar ka mid ah magaalooyinka dalxiiska ama meelaha loo tamashlaha tago ee buuraha, guryaha waaweyn ama guryaha qoysku waxay noqon karaan faa'iido gaar ah. Doorashada ee nooca hoy sidaas darteed waa in ay iswaafaqaan baahida deegaanka iyo muuqaalka la filayo dadka safarka ah (ardayda, lammaanaha, qoysaska, dalxiisayaasha caalamiga ah).
Kahor iibsashada, waa lagama maarmaan in la sameeyo a falanqaynta suuqaImmisa liis oo Airbnb ah ayaa horay uga jiray aagga, maxay yihiin qiimahooda, heerka deggenaanshaha, iyo faallooyinka martida. Qalabka sida AirDNA ama xogta dadwaynaha ee INSEE waxay caawisaa qiyaasida awooda kiraynta aag. Daraasadani waxay kaa caawinaysaa inaad iska ilaaliso suuq buuxa oo ay doorato hanti leh a wax-soo-saarka kiraynta ee tartanka.
Maalgelinta wanaagsan ee Airbnb laguma qiyaasi karo oo keliya dakhliga ka soo gala kirooyinka xilliyeedka. Si loo qiimeeyo faa'iidada kirada, waa inaad ku dartaa khidmadaha guryaha is-kaashatada, dayactirka, kharashka nadiifinta, caymiska, iyo qiimaha alaabta guriga iyo alaabta guriga. Magaalooyinka waaweyn sida Paris, kharashyadani waxay si toos ah u saameeyaan soo noqoshada kama dambaysta ah. Haddaba mulkiilaha aqoonta leh waa inuu dejiyaa miisaaniyad cad bilowga mashruuca.
Guusha liiska Airbnb waxay inta badan ku xidhan tahay heerarka deganaanshaha iyo celceliska qiimayaasha habeenkii. Guri dabaq ah oo ku yaal meel wanaagsan oo a Magaalada dalxiiska ee Faransiiska waxay gaari kartaa heerarka deggenaanshaha sare, gaar ahaan xilliyada dalxiiska ugu sarreeya.
Si kor loogu qaado faa'iidada, qiimayaasha waa in la hagaajiyaa iyadoo loo eegayo dhererka joogitaanka iyo xilliga. Tani waa waxa kuu ogolaanaya inaad sii wadato maalgelin faa'iido leh oo aad kordhiso soo celinta kirada sanadka oo dhan.
Waxaa jira dhowr siyaabood oo lagu qiyaaso qiimaha iyo waxqabadka a maalgelinta kiraynta. Platforms sida AirDNA waxay bixiyaan xog lagu kalsoonaan karo oo ku saabsan suuqa, soo celinta, LMNP (Kiro qalabaysan oo aan xirfad lahayn) heerka, iyo nidaamka cashuuraha ee lagu dabaqi karo.
Aaladahani waxay awood u siinayaan maalgashadayaasha iyo milkiilayaasha inay isbarbardhigaan hantidooda iyo guryaha kale ee dalxiiska ee Faransiiska oo ay aqoonsadaan fursadaha ugu fiican. Intaa waxaa dheer, khabiirka guryaha ama adeegga macaamiisha ayaa ka caawin kara milkiilaha si uu u hagaajiyo falanqayntooda iyo sugidda ganacsigooda kirada.
Kirada xilliyeedka gudaha France waxaa lagu maamulaa xeerar gaar ah, gaar ahaan magaalooyinka waaweyn sida Paris, Lyon, iyo Bordeaux. Degmooyinka qaarkood waxay soo rogaan a xaddid tirada habeennada la oggol yahay, halka kuwa kalena ay u baahan yihiin beddelka isticmaalka si loogu beddelo guri hoy dalxiis oo goglan. Haddaba mulkiilayaashu waa inay hubiyaan tallaabo kasta oo ka mid ah xeerarka deegaanka ka hor inta aanay ka fikirin inay iibiyaan hantidooda hore loogu isticmaalay Airbnb. Ku guuldareysiga inaad u hogaansanto sharciyadan waxay keeni kartaa ganaax lacageed oo culus.
Canshuurta ee dakhliga kirada waxay ku xidhan tahay in laguu kala saaro LMNP (milkiile kiro ah oo aan xirfad lahayn) ama ku xiran nidaamka dakhliga dhabta ah. Nidaamka micro-BIC waxa uu ogolaanayaa gunno-qiimo siman Dakhliga laga helo kirooyinka xilliyeedka, halka nidaamka dhabta ah uu ogol yahay in la dhimo kharashyada dhabta ah (qalabka, caymiska, khidmadaha concierge). Iyadoo ku xiran istaraatiijiyada la doortay, doorashada nidaamka canshuuraha ayaa si toos ah u saameeya faa'iidada waxayna saameyn kartaa qiimaha iibka hantida.
Marka laga soo tago cadeynta dakhliga, magaalooyinka qaarkood waxay u baahan yihiin diiwaangalin khasab ah oo hantida maamulka deegaanka. Xeerarka magdhowga, kuwaas oo ku lug leh u beddelashada dhismayaasha ganacsi ee guryaha la dego si loo dhimo kiraynta muddada-gaaban, ayaa lagu dabaqaa meelaha qaarkood ee baahida sare loo qabo. Tallaabooyinkan waa in horay loo sii qaado, maadaama ay saameeyaan qiimaha suuqa ee hantida oo ay hoos u dhigi karaan iibka. Taageerada xirfadeed, haddii ay ahaan lahayd qareen khaas ah, a adeega concierge, ama shirkad maamul, waxay si weyn u fududaysaa u hoggaansanaanta.
On Airbnb, dareenka ugu horreeya waa muhiim. Sawirro xirfad leh soo bandhig hantida, qaabkeeda, iyo raaxada. Sharaxaad cad, iyadoo la adeegsanayo luqad lagu kalsoonaan karo oo si faahfaahsan u sharraxaysa waxyaabaha ku wanaagsan hantida, waxay kordhisaa aragtida liiska iyo waxay hagaajisaa heerka deganaanshaha. Milkiilayaasha, maalgashadayaasha tayada sare leh waa tallaabo lagama maarmaan u ah soo jiidashada socotada iyo soo saarista dakhliga kiraynta sare.
The celceliska qiimaha habeenkii inta badan waxay go'aamisaa faa'iidada Airbnb. Waa in ay noqotaa mid loo tartamo iyada oo ka tarjumaysa qiimaha dhabta ah ee hantida. Inta lagu jiro xilliyada baahida sare (xagaaga, dhacdooyinka isboortiga, xafladaha), korodhka qiimaha waa mid macquul ah, halka xilliga hoose uu mararka qaarkood u baahan yahay hoos u dhac istiraatiiji ah. Aaladaha qiimeeynta firfircooni waxay ka caawiyaan milkiilayaasha inay hagaajiyaan qiimaha si ay u ilaaliyaan a maalgashi faa'iido leh sanadka oo dhan.
Dib u eegisyada ay ka tageen martidu waxay si toos ah u saameeyaan waxqabadka iyo darajada liiska. Maareynta xiriirka macaamiisha ee wanaagsan, oo leh isgaarsiin hufan, soo dhaweyn diiran, iyo ka jawaab celin haddii ay dhacdo dhibaatooyin ama burin, waxay caawisaa ilaalinta heerka qanacsanaanta sare. Faallooyinka togan xooji kalsoonida mulkiilaha oo kordhi fursadaha boosaska mustaqbalka. Isla mar ahaantaana, qaar ka mid ah adeegyada concierge waxay bixiyaan adeegyo dhamaystiran si loo maareeyo isdhexgalka loona hubiyo khibrad martida ugu fiican.
Maareynta kirada fasaxa goglan waxay qaadataa wakhti: ka jawaabista martida, abaabulida nadiifinta, hubinta dayactirka, iyo maaraynta wax kasta baajinta. Milkiilaha, ku aaminida hawlahan adeega concierge waa wax ku haboon. Tani waxay u oggolaanaysaa inay diiradda saaraan ganacsigooda ugu weyn, iyagoo ku badbaadsan ogaanshaha in hantidooda loo maareeyo si xirfadaysan.
Adeeg khibrad leh ayaa hagaajiya liisaska, hagaajinta qiimaha, iyo waxay hagaajisaa heerka deganaanshaha. Waxa kale oo ay bixisaa talo shakhsiyeed si kor loogu qaado dakhliga kiraynta iyo odoroska xilliyada baahida hoose. Maalgelinta kiraynta, khibraddani waxay badanaa u tarjumeysaa faa'iido wanaagsan iyo qiimeyn adag marka ay timaado in la iibiyo.
Dib-u-soo-saarka ayaa si gaar ah u khuseeya milkiilayaasha ku nool meel ka fog hantidooda ama kuwa kale leeyahay dhowr guri oo goglan. Iyaga oo ku tiirsan adeeg bixiyaha ama shirkad khaas ah, waxay hubin karaan maamul maalinle ah oo sugan iyo kordhinta waxtarka. Waftigan kaliya maaha gargaar saadka: sidoo kale waa tallaabo istiraatijiyadeed oo xirfadaysan maalgashiga hantida maguurtada ah mashruuc oo wanaajisaa qiimaha suuqa.
Successful Maalgelinta Airbnb ma aha arrin fursad ah, balse waa diyaargarow adag marxalad kasta: doorashada hantida saxda ah ee qalabaysan, falanqaynta suuqa, xisaabinta faa'iidada, u hoggaansanaanta xeerarka, iyo samaynta liis soo jiidasho leh. Marka la isku daro kabaallayaashan iyo taageerada suurtagalka ah ee adeegga concierge ama shirkad khaas ah, mulkiiluhu wuxuu dhigayaa dhammaan caqabadaha iyaga si ay u soo saaraan si joogto ah iyo dakhliga kiraynta joogtada ah.
Qaybta si joogto ah u kobcaysa, furaha weli xeelad: ogaanshaha sida loo habeeyo sicirrada, odoroso baahiyaha socotada, oo si joogto ah kor loogu qaado maaraynta hantida. Waa aragtidan fog ee wax ka beddesha kiraynta fudud ee shaqaynaysa a maalgashi faa'iido leh oo waara.